Cuánto tarda vender un departamento en CDMX (y qué lo acelera realmente)

Las variables que determinan el tiempo de venta

El tiempo de venta depende principalmente de qué tan alineado está el precio con el mercado, la calidad y alcance de la promoción, el estado de la documentación, y la demanda específica de la colonia y el tipo de inmueble en ese momento del año.

Señales de que el tiempo se está alargando por el precio

Pocas solicitudes de información en las primeras dos semanas, muchas vistas en portales pero pocos contactos, o visitas que no generan ofertas ni retroalimentación concreta — estas son señales típicas de que el precio, no la propiedad, es el obstáculo.

Qué acelera una venta sin rematar el precio

Un precio bien calibrado desde el inicio, material fotográfico que comunique los atributos reales del inmueble, promoción dirigida a los canales donde está el comprador correcto, y seguimiento activo a cada prospecto — en lugar de esperar pasivamente a que alguien escriba.