Documentos para vender un departamento en CDMX: la lista completa

Documentos básicos del propietario

Identificación oficial vigente, CURP, comprobante de domicilio y, en caso de estar casado bajo sociedad conyugal, acta de matrimonio — el notario la solicitará para determinar si se requiere la firma de ambos cónyuges.

Documentos del inmueble

Escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad, certificado de libertad de gravamen vigente (normalmente con una vigencia corta, por lo que conviene tramitarlo cerca de la fecha de cierre) y, si aplica, el reglamento de condominio.

Documentos fiscales y prediales

Boleta predial al corriente de pago, comprobante de pago de agua, y en algunos casos constancia de no adeudo del condominio. Cualquier adeudo pendiente debe resolverse antes de la firma — es de los motivos más comunes de retraso en un cierre.

Casos especiales

Propiedades heredadas requieren además la documentación de la sucesión testamentaria o intestamentaria ya concluida; propiedades con crédito hipotecario activo requieren la carta de liberación de hipoteca una vez liquidado el saldo. Estos casos toman más tiempo, por lo que conviene identificarlos desde el inicio del proceso.